Wissen & Praxis
Ratgeber
Verständliche Artikel zu allen Fragen rund um Bauantrag, Baugenehmigung und das virtuelle Bauamt.
Baubeginn bei Genehmigungsfiktion
Wann Sie nach einer Genehmigungsfiktion bauen dürfen: Zugang, Anzeige und Baufreigabe in Bayern, NRW, Baden-Württemberg, Sachsen-Anhalt und Niedersachsen.
17. Oktober 2026
Stellplatzsatzung: Inhalt und Fundstelle
Was eine Stellplatzsatzung regelt, wo Sie das Ortsrecht finden und wann der Bebauungsplan vorgeht – mit belegten Beispielen aus sechs Gemeinden.
14. Oktober 2026
Baubeginnsanzeige Bayern: Frist und Form
Baubeginnanzeige Bayern nach Art. 68 BayBO: eine Woche vorher schriftlich oder digital anzeigen, auch bei Freistellung und nach langer Pause.
13. Oktober 2026
Agri-PV: Sondergebiet im Bebauungsplan
Agri-PV im Bebauungsplan: Sondergebiet oder Doppelnutzung, Festsetzungen zu Fläche, Höhe und Frist – und was der vorhabenbezogene Plan regelt.
10. Oktober 2026
Schneller-Bauen-Gesetz Berlin
Schneller-Bauen-Gesetz Berlin seit 22.12.2024: Fristen und Genehmigungsfiktion (§ 69), Bauantragskonferenz, Umnutzung im Bestand und Raumhöhe 2,40 m.
07. Oktober 2026
Fiktionsbescheinigung Baugenehmigung
Fiktionsbescheinigung zur Baugenehmigung: Inhalt, Antrag, Gebühren und Ländervergleich – wann auf Verlangen, wann unverlangt, was Bank und Handwerk brauchen.
06. Oktober 2026
Was darf in die Garage? Nutzung und Lagerung
Garage als Lagerraum nutzen: Was erlaubt ist, wo Kraftstoffgrenzen gelten und wann eine Nutzungsänderung nötig wird – inkl. Stellplatznachweis.
03. Oktober 2026
Photovoltaik auf Carport und Garage
Photovoltaik Carport Genehmigung: Dach-PV ist meist verfahrensfrei – kritisch sind Grenzhöhe, Aufständerung und der neue Solarcarport. Länder im Überblick.
30. September 2026
Carport vs. Garage: baurechtlicher Unterschied
Carport oder Garage? Definition, offene Garage, Verfahrensfreiheit und Stauraum je Bundesland – wann welche Matrix greift.
26. September 2026
Oldtimer-Regelung BauO NRW erklärt
Oldtimer-Regelung BauO NRW (§ 59, § 47 Abs. 6/7): was seit 1.9.2026 am Bestand bei Umbau, Umnutzung und Aufstockung gilt – und was nicht.
23. September 2026
Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren Bayern
Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren Bayern (Art. 59 BayBO): Prüfumfang, Abgrenzung zu Freistellung und Sonderbau, Genehmigungsfiktion und Ablauf.
19. September 2026
Abstandsflächenbaulast: Grenzabstand per Baulast
Abstandsflächenbaulast: Wann der Nachbar fehlende Abstandsflächen übernimmt, wie die Eintragung läuft, was sie kostet und wie Bayern ohne Baulast sichert.
16. September 2026