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Wissen & Praxis

Ratgeber

Verständliche Artikel zu allen Fragen rund um Bauantrag, Baugenehmigung und das virtuelle Bauamt.

Abgestecktes Baugrundstück mit Pflöcken und Schnur, gerollte Bauzeichnungen auf einem Klapptisch, Einfamilienhäuser im Hintergrund
Praxis

Genehmigungsfreistellung Bayern

Genehmigungsfreistellung Bayern (Art. 58 BayBO): Voraussetzungen, Monatsfrist, Nachbarn, Unterlagen und digitaler Assistent – ohne Genehmigungsbescheid.

02. September 2026

Schreibtisch mit Laptop, Bauzeichnungen und Tablet zur Vorbereitung eines digitalen Bauantrags in Nordrhein-Westfalen
Praxis

Digitaler Bauantrag NRW: jetzt Pflicht

Seit 1. September 2026 ist der Bauantrag in NRW digital Pflicht: § 70 Abs. 1 BauO NRW, Bauportal.NRW, BundID und was bei der XBau-Pause gilt.

01. September 2026

Schreibtisch mit Laptop, gerollten Bauzeichnungen und Dokumentenmappen zur Vorbereitung eines digitalen Bauantrags in Bayern
Praxis

Digitaler Bauantrag Bayern: zwei Wege

Digitaler Bauantrag Bayern: Online-Assistenten, DBauV, BayernID und der geplante EfA-Umstieg ab ca. November 2026 – was Bauherrschaft und Büros wissen müssen.

29. August 2026

Zwei aneinandergrenzende Wohngrundstücke mit gemeinsamer Hecke und Vermessungspfahl an der Flurstücksgrenze
Recht & Praxis

Grundstücke vereinigen: Wege & Baulast

Grundstücke vereinigen: Unterschied zwischen Grundbucheintrag (§ 890 BGB) und Vereinigungsbaulast, Ablauf, Kosten und Landesbesonderheiten.

26. August 2026

Unverkleideter Rohbau eines Einfamilienhauses mit freiliegenden Decken und Dachkonstruktion bei Tageslicht
Praxis

Rohbauabnahme vs. Schlussabnahme

Rohbauabnahme und Schlussabnahme: Wann anzeigen, was geprüft wird und welche Fristen je Bundesland gelten – mit Checkliste vor dem Einzug.

25. August 2026

Schreibtisch mit Laptop, gerollter Bauzeichnung und Dokumentenmappen zur Vorbereitung eines digitalen Bauantrags
Grundlagen

Digitaler Bauantrag Schritt für Schritt

Praxis-Anleitung zum digitalen Bauantrag: Konto, Upload, PDF/A, Freizeichnung und Nachforderung – so bedienen Sie das virtuelle Bauamt.

22. August 2026

Wandkalender und Klemmbrett mit Bauzeichnung auf einem Schreibtisch, im Hintergrund unscharf ein Rohbau
Praxis

Dauer Baugenehmigung: Fristen je Bundesland

Wie lange dauert eine Baugenehmigung? Entscheidungsfristen der 16 Bundesländer im Vergleich – plus realistische Dauer und wann die Frist wirklich startet.

19. August 2026

Aufgerollte Bauzeichnung, Taschenrechner, Notizblock und Gliedermaßstab auf einem dunkelblauen Schreibtisch am Fenster
Praxis

Bauantrag Kosten: Beispiele zum Nachrechnen

Was kostet ein Bauantrag wirklich? Fünf Rechenbeispiele direkt aus den Landesgebührenordnungen – vom Einfamilienhaus über den Anbau bis zur Nutzungsänderung.

12. August 2026

Monteur mit Arbeitshandschuhen setzt ein Photovoltaikmodul in die Dachschiene eines Ziegeldachs ein
Recht & Praxis

Photovoltaik: Baugenehmigung nötig?

Photovoltaik und Baugenehmigung: Dachanlagen sind meist verfahrensfrei, Freiflächen-PV oft nicht. Was je Bundesland, bei Denkmal und Solarpflicht gilt.

05. August 2026

Restaurierungsarbeiten an einer historischen Fachwerkfassade mit Gerüst, Mörtelkübel und Kelle
Recht & Praxis

Denkmalschutz: Umbau & Sanierung genehmigen

Denkmalschutz beim Umbau: Welche Maßnahmen eine denkmalrechtliche Genehmigung brauchen, wie das Verfahren abläuft und was bei Fenstern, Dach und PV gilt.

03. August 2026

Garage direkt an der Grundstücksgrenze neben einer Hecke, Nachbarhaus dahinter
Recht & Praxis

Grenzbebauung: Garage & Carport an der Grenze

Grenzbebauung: Wann Garage, Carport oder Gerätehaus ohne Abstandsfläche direkt an die Grundstücksgrenze dürfen – Maße, Bundesland-Vergleich und typische Fehler.

31. Juli 2026

Kleines modernes Tiny House auf einem grünen Grundstück mit Holzterrasse
Recht & Praxis

Tiny House: Baugenehmigung nötig?

Braucht ein Tiny House eine Baugenehmigung? Wann ein Bauantrag Pflicht ist, was bei Tiny Houses auf Rädern gilt und wo Sie legal dauerhaft wohnen dürfen.

29. Juli 2026